你的抵押贷款被拒绝的原因
获得抵押贷款的道路并不总是一条直线.
根据全国房地产经纪人协会® 调查, 大约30%的潜在购房者, 谁现在没有家, 我觉得他们申请住房贷款会有困难. 你的一段财务历史可能会阻碍你的抵押贷款. 这里有一些人们不被批准抵押贷款的常见原因.
常见的按揭拒绝理由
- 你的信用评分太低了. 拿出你自己的信用报告，也被称为软查询，不会影响你的信用评分. 事实上，定期检查你的信用报告是一种负责任的金融行为. 法律规定你有权 一份免费报告 三个报告局每12个月一次. 请记住，如果贷方提取你的分数来批准一个新的信用账户, 这是一个很难的问题，而且会降低你的信用评分. 您通常必须授权此过程. 积极影响你的信用评分的最有效的方法是按时偿还债务.
- 你负债太多了. 你每个月偿还的债务总额, 包括你目前的按揭, 应该少于你月总收入的35%到40%吗. 你减少债务的最好计划是制定一个还债的计划. 还记得, 关闭信用账户会降低你的可用信用, 哪一种会增加你的债务/信贷比率, 也被称为信用利用率，因此降低你的分数, 特别是如果你有其他卡的余额.
- 你的贷款金额和房屋评估价值不相符. 选择包括第二次评估或换一家贷款机构. 如果你买房子，它的成本不应该超过2比2.5倍于家庭收入, 理想情况下，你的抵押贷款不应超过房屋价值的80%，以避免支付抵押贷款pp王者电子官网. 考虑在购买协议中加入一项应急条款，允许你在贷款无法偿还时退出, 这房子没有按售价估价, 否则你会丢掉工作.
- 你申请的信用卡太多了. 在申请任何其他类型信贷的六个月内申请抵押贷款可能会影响您的信用评分. 在连续开几个账户之前，先分析一下你的情况. 很快开了太多的账户, 多次信用查询会使你的信用评分下降, 对于那些信用账户少或信用记录短的人来说更是如此.
- 你的工作经历参差不齐，或者收入变化很大. 一致性是关键:贷款机构通常要求至少两年的纳税申报表，这样他们才能符合监管准则，以核实稳定的就业和收入. 在你开始找房子之前, 与贷款人或抵押贷款经纪人会面，确定你有资格借多少钱. 有资格预审信在手可以让你安心, 卖方, 还有你的房地产经纪人.
- 你不用付首付款. 如果不能节省3%到20%的购买价格，预计审批会遇到障碍. 你需要付的首付款数额会根据房子的大小而有所不同, 它的位置和你想要的抵押贷款类型. 一些贷款机构可能会提供低首付的贷款项目, 但可能需要抵押贷款pp王者电子官网, 哪个会增加你每月的总债务. 和你的贷款人讨论你的选择.
你最好的选择? 彻底检查你的财务状况, 尽可能多地保存，并在查看待售清单之前获得资格预审.
