在你买那房子之前，你应该知道些什么

对很多人来说，买下一处老房子，然后把它改造成你梦想中的家或摇钱树的想法很有吸引力. 但伴随着这种兴奋也带来了许多潜在的问题.

这很重要，你 知道你在给自己找麻烦. 然后再去找一个待修的房子, 考虑一下这是否是适合你的房产类型，以及装修需要多少钱.

决定什么是适合你的

• 利与弊. 同时降低销售价格, 潜在的转售利润, 个人的满足感当然是可能的, 购买需要维修的房屋也可能有很多看不见的成本.
  
• 需要耐心. 这取决于装修的规模, 一幢待修房屋可能需要一个月到一年多的时间才能完工. 要知道你和你的家人 翻新工程可能会扰乱人们的生活 这可能会花费大量的时间. 如果这对你的生活方式不起作用，最好考虑另一种类型的房产.
  
• 钱. 装修可能非常昂贵. 如果你在付了首付款和成交费用后没有多少钱用于装修, 你可能想要考虑一所房子，你可以住在它正在修理. 无论你做什么决定，记住，无论你计划得多么仔细，都会有额外的开支.

看的时候要考虑什么

• 位置，位置，位置. 这是房地产的黄金法则，也适用于待修房屋. 做好调查. 查看该地区的平均房价和学校. 在附近转转，看看房子是否保养得很好. 在最好的街区买最差的房子 你能负担得起的是一个很好的选择.
  
• 条件. 这可能会有很大的不同，从需要美容修复的房子到完全的肠道修复. 如果你想把装修成本降到最低，那就找一家 有“好骨头”的家 ——坚固的屋顶和地基, 自然光线, 良好的平面图, 质量建设, 一个连贯的设计.
  
• 布局. 许多老房子被分割成几个房间，它们的布局可能不适合你. 当然也有可能推倒墙壁，重新布置平面图, 它有时可能很昂贵或不切实际. 在考虑装修预算时，请记住这一点.
  
• 配置. 寻找面积和卧室、浴室数量都和你想要的差不多的房子. 虽然可以在翻新时添加这些东西, 它们真的可以加起来, 尤其是如果你扩大了房子的占地面积.

维修和改造

• 预算. 信誉良好的承包商 也能在这个过程中提供帮助吗.
  
• 小装修. 把需要的数量加起来. 这些包括:
  • 修补和粉刷墙壁;
  • 汽车修补涂料层,
  • 铺瓷砖或地毯;
  • 安装灯具和开关;
  • 修理破碎的窗户;
  • 安装新的或翻新现有的厨柜;
  • 替换门,
  • 粉刷外墙
  • 添加甲板.
• 主要装修. 算一下这些东西有多少是必要的. 这些包括:
  • 更换暖通空调系统或增加中央空调;
  • 固定基础,
  • 更换屋顶，
  • 安装新的管道、下水管道或电线;
  • 更换窗户,
  • 厨房和浴室的改造和
  • 建造车库和附加设施.

融资

联邦住房管理局提供了一个 203美元贷款 这样一来，借款人就可以在购买房产的同时，为房屋修复提供资金.

不要over-improve

想想相邻的房子是如何建成的. 如果大多数有低端精加工, 把钱花在花岗岩台面上可能不是最好的选择, 铜质浴室装置和大理石地板. 你的待修房屋应该符合——或者略高于——你所在社区的标准.

买房可能是你一生中最重要的决定之一. 虽然看起来势不可挡, 待修房屋是让你的钱物有所值的好方法. 做足功课，向你信任的专业人士咨询，然后做出明智的决定.