准备卖掉你的房子

当潜在买家走进一间装修精美的, 家里整洁有序, 83%的房地产经纪人说，这让潜在买家更容易把它想象成未来的家, 根据 全国房地产经纪人协会. 在你列出你的房子后，准备好你的房子进行展示可能会增加收到报价的可能性.

准备出售你的房子并不一定需要专业人士. 这些想法可以在你自己的预算下完成，并且可以增加你的投资回报率(ROI)。. 这总是一个好主意，让一个朋友或房地产经纪人走过你的家，帮助你确定需要注意的地方，因为你可能会忽视他们. 家庭的小小改善或改变会给你带来巨大的回报和帮助 让你的房子增值.

增加外观吸引力

第一印象是吸引买家的关键. 专注于 家的前面 在买家进门之前给他们留下好印象. 清洁排水沟 用电清洗壁板, 在花盆里放上鲜艳的花朵, 把窗户擦干净，把前门重新刷上一层漆. 如果你有一个带座位的门廊，一定要清洁家具. 像修剪草坪这样简单的事情, 除草花坛, 修剪灌木和更换灯具会有很大的不同.

梳洗一番

客厅被认为是最需要准备的房间. 你不需要买新家具或做大的改变. 以下是一些建议:

• 拿出清新明亮的抱枕和毯子;
• 把桌子上杂乱的东西挪开，放几本巧妙摆放的书; 
• 拿出几瓶鲜花;
• 使 the room look larger by removing a piece of furniture; and
• 用毯子或花瓶有策略地盖住磨损的地方，或者隐藏沙发和桌子上的痕迹.

让买家考虑娱乐

重新设计你的生活空间和厨房，让买家考虑如何利用这些空间来娱乐. 把家具移到离墙几英寸远的地方，营造一种更大空间的错觉，并放置地毯和座椅来创造谈话的角落. 另外，在厨房的台面上放一碗新鲜水果. 在用餐区，在桌子上摆上漂亮的餐具和亚麻布.

不要太私人化

买家需要想象自己在你的家里, 但是要做到这一点, 他们需要想象你不住在那里. 把个人照片藏起来, 奖杯和孩子们的艺术品，整理不需要的书，减少书架上的杂乱. 浴室用品也不要忘了. 把墙壁涂成中性色也是一个实用的主意. 一幅空白的画布有时会让潜在的买家看到自己住在那里，并把它个性化. 此外，在每个房间里放一些家具，因为未完成的房间往往看起来更小. 这是一种帮助潜在买家开始考虑把自己的物品放在哪里的方法.

打扫和整理厨房

整理和清洁厨房区域是一个伟大的方式，使你的家有吸引力，给人的印象，家已经被照顾得很好. 这里有一些帮助改善形象的想法, 为看房者和潜在买家带来家的氛围和舒适:

• 把笨重的电器和杂七杂七的物品和柜台拿开;
• 清理和整理隐藏区域，如抽屉、橱柜和冰箱内部;
• Replace cabinet knobs (it's a budget-friendly facelift); and
• 在厨房里放些零食或瓶装水给路过的潜在顾客.

变得艺术和反思

使用超大尺寸的画布或印刷品来创造新的焦点，使小空间感觉更大. 全长的窗帘可以增加高度，以分散低矮的天花板或遮挡不好的视野, 而超大的镜子使房间看起来更大.

把卧室布置得舒适些

在梳妆台附近放一束花. 把早餐托盘放在主人套房精心整理的床上. 这些细节可以激发买家的想象力. 另一个专业的建议是让衣柜的门开着，同时减少里面展示的东西的数量.

好闻和好曲调

不管是花蜡烛, 有柑橘味的房间喷雾或烤箱里巧克力饼干的香味, 买家会下意识地受到气味和音乐的诱惑. 通过闻到家里的公共空间来模仿豪华酒店, 包括生活区, 厨房和浴室, 并播放舒缓的背景音乐.

其他技巧

一定要尽可能地清理壁橱和整理整个家. 如果需要的话，租一个仓库. 这里有更多的想法可以考虑:

• 打开窗帘，让自然光进来;
• 确保浴室干净，马桶盖盖好，
• 使 小修理,
• Do 预防性检修 或维护,
• 把贵重物品藏起来，
• 把那些你不打算随房子一起走的东西拿掉，因为买家可能会希望它们留下来，比如奶奶的枝形吊灯或其他你打算带走的固定装置,
• 清洁所有的地毯
• 在看房期间把宠物从家里带走.

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