家庭维护的预算是多少
了解一点知识和计划对了解家庭维护预算有很大帮助.
没有什么比意外的家庭维修更能让人担心的了. 从屋顶到炉子(以及中间的每一个电器), 房子的主要部件修理或更换要花费几百到几千美元. 而房主无法逃避房屋维护或更新, 他们可以通过提前为不可避免的修复做好准备，帮助防止这些财务意外. 这里有一些重要的事情需要考虑和计划.
房子的平均寿命
Of course, wear and tear, maintenance, 原始物品或材料的位置和质量都会影响从窗户到空调的部件的使用时间. 以下是来自不同来源的平均值:
- 屋顶(沥青瓦): 15-30 years
- Furnace: 20-30 years
- 中央空调: 12-17 years
- 热水器(水箱式): 8-12 years
- Garage door opener: 10-15 years
- Windows (wood): 20 years
According to Rockethomes, appliances average:
- Washing machine: 13 years
- Dryer: 13 years
- Refrigerator: 13 years
- Range: 14 years
- Dishwasher: 9 years
你每年应该存多少钱来维护你的房子?
不要被抓到口袋空空. 留出一部分你的 monthly budget 在家庭维修基金或 emergency fund. 把钱分开也会让你更难把钱花在其他事情上. 即使是很小的一笔钱也能很快累积起来. 经验法则是把它放在一边 房屋价值的1%-4% 为了家庭维护基金. For example, 一栋价值200美元的房子,000, you would budget $2,000 to $8,每年花在年度维护上的钱.
知道一件东西能用多久是一回事，但知道能存多少钱又是另一回事. 一般来说，根据年龄划分优先级是有帮助的. For example, 如果你的屋顶有20年的历史, 在你需要投资更换之前，你可能只有几年的时间. 当涉及到一个5年的炉子, on the other hand, 也许下一个十年你都不需要存钱.
一旦你创建了一个优先级列表, 根据这些平均家庭维护费用来设定一些节省目标. 以下是潜在的成本范围:
- Roof (asphalt): $5,443 – $11,206
- 甲板(木/复合材料): 每平方英尺15 - 30美元
- Furnace: $2,150 – $5,900
- 中央空调: $3,811 – $7,480
- 热水器(燃气/电): $812 – $1,575
- Garage door opener: $218 – $511
- Windows: $200 – $1,800 each
家电的价格往往根据品牌和功能而有所不同，大多数产品的价格从400美元到1,000美元不等. 然而，更高端的选择可能要花费数千美元.
良好的维护措施
现在就开始采取行动，尽量减少房屋维修带来的潜在经济损失.
- 进行日常维护. 为了延长家庭系统和电器的寿命，定期维护是很重要的. 制定一个检查和清洁部件的时间表，以及定期更换过滤器等待办事项的时间表.
- 优先维修. 一个小问题可能很快升级为代价高昂的问题. 即使需要专业人员，修理通常也比更换便宜.
